「楽しい！」　　　　　「ワクワク！」を　　　　　　クリエイト

株式会社ライフデザインクリエイターズ　

お客様の賃貸アパート、マンション探しをお手伝いさせていただくお仕事です。具体的にはネット掲載物件にお問い合わせをいただいたお客様のメール対応、電話対応、来店対応から、実際にお部屋のご案内、ご入居のお申込～ご契約、鍵のお引渡しまでをお手伝いさせていただきます。 ご来店されるお客様は少なからずどこかのお部屋を借りたい方ですので、興味もない方に何かをお勧めするわけではありません。しかし世の中にたくさんの不動産会社があり、当然お客様はいろいろと見て比較検討されます。そう簡単にご契約いただけることばかりでもありません。 そんな中大事になってくるのは、お客様のご希望や、お悩みに誠実に共感し、より良いお部屋を一緒にお探ししたいという熱意です。 また、賃貸アパート、マンションをお探しになられるお客様の層は本当に多種多様、老若男女、お引越しの背景も様々です。全てのお客様に満足いただける応対を目指す日々の努力は、間違いなく自己の成長にもつながります。そして努力の結果が数字として表れ、報酬として還元されるとてもやりがいのある仕事です。お客様のお役に立ちつつ自分も成長できる仕事で、一緒に頑張りましょう！

【収益物件】【中古住宅】を中心に売買仲介・買取再販業を行っています。 具体的には【収益物件再販事業】【収益物件仲介事業】【中古住宅再販事業】です。 １．収益物件再販事業・・1棟のアパートのうち空室が半分以上以上あり問題を抱えている物件や、諸事情で早く物件を売却したいものを弊社で買取、弊社の知識と経験を基にリフォーム・満室にし再度収益物件として販売する事業です。 ２．収益物件仲介事業・・現在収益物件として魅力があり買取を必要としない物件もあります。その場合は【売りたい】・【買いたい】の間に立ち双方にとってメリットのある条件で成約に結びつけるお手伝いを致します。 ３．中古住宅再販事業・・相続したけど空き家で困っている・事情があって住めなくなった家などを弊社で買取、外壁塗装・リノベーションをし再生後、一般住宅として販売します。外壁やクロス・床材など一から考えることが出来る楽しみもあります。 主な仕事内容は 売りたい方へは・・価格査定、販売活動、契約手続き、不動産活用のアドバイス（収益物件に場合） 買いたい方へは・・希望条件の聞き取り、物件情報の提供・案内、契約手続き、不動産活用のアドバイス（収益物件の場合） などです。 お客様と信頼関係を構築し希望に沿ったサービスを提案するやりがいのある仕事です。

賃貸アパート、マンションのオーナー様に弊社で管理させていただくご提案をするお仕事です。オーナー様のお悩みは様々ですが、そのお悩みの解決策をご提示し共感いただくことで、後の賃貸経営のパートナーとして伴走させていただきます。 弊社は賃貸仲介店舗を静岡県下６店舗展開しており、市場のニーズ、動向をリアルタイムで熟知しているため、入居者様の確保に対するノウハウには事欠きません。管理体制もアップデートを繰り返し、質を高める努力を継続しております。弊社で管理させていただくことでオーナー様にどのようなメリットがあるのかをしっかりお伝えしご納得いただくために、日々地域の賃貸アパート・マンションのオーナー様を廻り、お話をさせていただいております。 当然、管理受託後のフォローも管理スタッフとともに行い、オーナー様のご期待にしっかりと答えていく努力も並行して取り組みます。 実際に弊社で管理受託後、空室だらけだったアパート・マンションが早期に満室となったケースは数えきれないほどあります。 しっかりとしたご提案で仕事をさせていただき、しっかりと結果でお返しする。この繰り返しが間違いなく現在の管理戸数につながっています。 またオーナー様とのつながりの中で、リフォームのご相談や、売却のご相談をお受けすることも多く、管理受託、リフォーム、不動産売買と、不動産の多岐にわたる経験が積めるやりがいのある仕事です。

管理スタッフの主な仕事は大きく分けて主に3つです。 ① 【リーシング】 オーナー様からお預かりしている管理物件を仲介店様にご紹介して頂き、ご契約締結までサポートするお仕事です。入居審査・契約書作成・ご入居前の室内確認・鍵の引渡業務など。 ② 【ご入居者様対応】 弊社管理物件のご入居者様から頂く建物の不具合や騒音クレームなどを、オーナー様の代わりにお伺いし、業者手配や通知文作成など問題可決に努めます。 ③ 【お家賃管理】 毎月お家賃の集金を行い、送金明細書を作成しオーナー様へ送金・郵送致します。 　　遅れ家賃の回収や督促、賃料変更・契約者変更の覚書作成なども業務の一つです。 管理スタッフのお仕事は、管理委託契約を締結しているオーナー様の代わりにお部屋のご紹介をしたり、ご入居者様のお困り事を解決したり、お家賃の集金を行ったりします。 オーナー様の代わりに全ての処理を行う為、大きな責任が伴う反面、賃貸物件管理のエキスパートとして、またアパート・マンション経営のノウハウを習得出来る、とてもやりがいのあるお仕事です。

【賃貸仲介営業の1日】 9：10　出社 9：15　ミーティング～清掃 ・お客様からのお問い合わせメールをチェック、返信 9：30　店舗の営業開始 ・ご来店のお客様の応対、お部屋のご案内 ・お問合せのメール、電話対応 12：00～13：00　休憩 ・休憩時間は1時間（お客様のご来店などで時間が前後することがあります） 13：00～17：00 ・ご来店のお客様の応対、お部屋のご案内 ・物件写真撮影、登録。 ・契約書類作成。 ・ご契約手続き 17：00～18：30 ・ご契約書類の準備 ・お客様と契約確認のご連絡など 18：30　店舗閉店 ・翌日のご来店の物件資料準備等 18：50　退社 ---------------------------------- 不動産賃貸営業と聞くと少し難しそうに聞こえますが 大切なことは3つ ☆お客様のお部屋探しのご要望を丁寧にしっかりと聞く ☆安全に楽しくお部屋のご案内をする ☆お客様にとって1番良いお部屋を一緒に選ぶ 初めは聞きなれない言葉や慣れない作業が多く 大変かもしれませんが お客様からの「ありがとう！」を たくさんいただけるお仕事です。

＊土地・物件の仕入れ ＊不動産購入・売却のサポート など 《ある日のスケジュール》 　08:40 出社 　↓ 　09:30 物件調査 　↓ 　12:00 お昼 　↓ 　13:00 物件調査 　↓ 　14:00 帰社 価格設定 　↓ 　18:00 退社